Administração de locação: o que o proprietário ganha ao delegar

Alugar um imóvel não termina na assinatura do contrato. Durante a locação há cobrança mensal, reajuste anual, manutenção, renovação e, no fim, a vistoria de saída.

O que a administração cobre

• Análise do inquilino: documentos, renda e consulta de crédito antes de fechar.
• Contrato e garantia: redação conforme a Lei do Inquilinato e escolha da garantia.
• Vistoria de entrada e de saída com fotos.
• Cobrança e repasse: o aluguel é cobrado do inquilino e repassado ao proprietário com extrato.
• Reajuste anual pelo índice do contrato.
• Atendimento ao inquilino em manutenção e dúvidas.

Quanto custa

O mercado cobra, em geral, o primeiro aluguel pela intermediação e uma taxa mensal de cerca de 8% a 10% pela administração. Os valores da Jundiaí Realty são passados na proposta.

Acompanhamento pela área do cliente

Na nossa área do cliente, o proprietário vê o contrato, os aluguéis do mês e os repasses feitos. O inquilino acompanha os vencimentos. Tudo em um só lugar, sem precisar pedir extrato por mensagem.

Pontos da lei que o proprietário deve conhecer

• Contrato residencial de 30 meses ou mais permite retomar o imóvel ao final sem justificar.
• Despesas extraordinárias de condomínio (obras, fundo de reserva) são do proprietário.
• Se decidir vender o imóvel alugado, o inquilino tem preferência de compra, com 30 dias para responder.

Tem um imóvel para alugar em Jundiaí ou região? Peça uma proposta de administração.